刚想抄底二手房的都懵了，上海七月第一个周末网签量居然跌破1000套了，周六819套周日753套，今年正常周末头一回这么惨。

七月头几天日均才602套，照这么下去，整个七月能有个1.8万套就不错了，比六月和去年七月都得少一成。

别光赖台风天，这闷棍主要还是市场自己打的。

现在买房的人是真怕了，二手房价从22年跌到现在没停过，谁都不想做接盘侠，越跌越不敢下手。

更吓人的是，网上挂出来的二手房都堆到34万套了，满大街都是急着脱手的房东，价格能稳住才怪。

另一边新房倒是风生水起，限价放开后开发商全在拼命升级，得房率蹭蹭涨不说，什么智能家居、科技系统直接吊打老社区，买新房简直像换了次时代——这谁还看得上老破小？

指望政策救市？

顶多托个底，别想翻盘。

真能救二手房的，反倒是越涨越疯的新房价格。

看杨浦东外滩就明白了，新房卖到11-12万，边上的老破小才6万，直接腰斩。

最新拍的静安中兴路那块地，楼板价都干到15万/㎡了，边上二手房才卖8万！

这差价拉到一倍多，预算不够的自然会转头找二手。

开发商现在卷得飞起，洗碗机+新风系统都成标配了，价格能不涨吗？

说白了，二手房想喘口气，就等新房再疯涨一波吧。

尤其是市区那些地段硬的老房子，熬过这段价差最小的苦日子，等一手房彻底贵到普通人够不着的时候，二手房的春天才真正开始。

现在的情况是，新房越嘚瑟，二手房的希望反而越大。

至于要熬三年还是五年？

等着瞧吧，等等党最终能不能赢不好说，但市场这把刀，总会把价差砍到让人心动的位置。